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桃園房產達人詩雅 竹北縣政五街電梯三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：27.67 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.808 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.709 坪
- 附屬建物面積：3.914 坪
- 共同使用：5.185 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身需求
此物件適合注重通勤效率、重視生活機能，且預算有限但想進入竹北核心區的買方。
主要理由如下：
- 地段與交通無可替代：位於縣政特區核心，且鄰近國道與竹科，對於科技業上班族或依賴交通的購屋者來說，是極具吸引力的選擇。
- 性價比優勢：相較於同地段的新成屋或預售屋，此物件總價門檻較低，且管理費低，對於首購族或希望降低持有成本的換屋族來說，負擔較輕。
- 生活機能完善：周邊學校、商場、公園齊全，居住品質穩定，適合家庭長期定居。
然而，需注意以下兩點風險：
- 屋齡因素：32 年屋齡意味著未來可能需要投入較多資金進行內部修繕或裝潢，且銀行貸款成數或年限可能會受限，購屋前建議先確認貸款資格。
- 無車位：竹北地區停車壓力大，此物件不包含車位，長期持有需考慮周邊停車成本或停車難度的問題。
若您願意接受老屋的保養成本並能解決停車問題，這是一個兼具自住與保值潛力的優質選擇。建議親自上樓確認採光、通風及管線狀況，以確認是否符合您的居住預期。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
大家好，我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。我一直以誠實和負責的態度對待每一位客戶，並且奉行細心和專業的服務原則，力求在每一次的交易中都能給您最好的體驗。
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