高雄市三民區、弘揚牽
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弘揚牽手4房改3房景觀住宅-文藻河堤雙生活圈-台南金牌房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：弘揚牽手
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.518 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.531 坪
- 附屬建物面積：4.559 坪
- 共同使用：7.428 坪
- 土地面積：2.759 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
管理描述：管理費雙月繳
鄰近學校：河堤國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
管理描述：管理費雙月繳
鄰近學校：河堤國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「重視生活機能與學區」的家庭自住，但需對屋齡與預算有充分評估。
此物件位於高雄市三民區民族一路核心地段，擁有極佳的便利性與穩定的學區資源（河堤國小、龍華國中），加上 13 樓邊間帶來優越的通風與視野，非常適合追求生活品質且育有子女的家庭。然而，作為一處 29 年屋齡的住宅，買房者必須審慎評估「單價合理性」與「潛在維修成本」。
若您計畫自住且願意投入裝潢預算，此物件的地理位置能帶來極高的生活滿意度。但若您考慮投資或短期持有任何，建議需確認貸款成數及未來轉手時的流動性挑戰。建議在簽約前，務必安排專業人員檢視房屋現況及社區財務狀況，並針對車位需求提前規劃，以確保預算控管無虞。
問與答
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證號: (108)登字第348014號
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