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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：14.44 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
田新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.49 坪
- 其他面積：11 坪
- 土地面積：24.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光春國小 光春國中
鄰近公園：潮州運動公園
生活機能：潮州果菜市場
附近交通：潮州火車站 台1線
面臨路寬：4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光春國小 光春國中
鄰近公園：潮州運動公園
生活機能：潮州果菜市場
附近交通：潮州火車站 台1線
面臨路寬：4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件值得考慮購入，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 性價比與居住品質：總價 498 萬在潮州鎮能購入完整透天，且具備邊間採光、自有車庫及良好屋況，對於重視生活機能與學區資源的買家來說，性價比極高。
- 即住性優勢：屋主自住且屋況佳，免去了老屋最頭痛的修繕與整建過程，對於忙碌或希望快速入住的買家來說，省時省力。
- 風險提示：鑑於屋齡達 50 年以及三樓增建約 11 坪可能涉及合法性问题，建議在簽約前務必委託專業鑑價機構或土木技師進行結構安全檢測，並向地政事務所確認增建部分是否列管，以確保貸款順利與居住權益。若您對老屋維護有心理準備，且重視地段價值，這是一筆值得投資的資產。
問與答
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經紀業名稱: 安益房屋
證號: (112)登字第435599號
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