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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：42.43 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
萬和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：由鉅八大家
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.45 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：6.87 坪
- 土地面積：8.55 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或特定自住需求者，需謹慎驗屋。
此物件位於台中南屯核心地段，擁有極佳的商圈與教育資源，對於需要靈活空間的使用者（如居家工作室、民宿經營或長租投資）來說，具備相當的吸引力。總價 1580 萬與單價 42.43 萬的條件，在八大家品牌加持下具有一定的保值潛力。
然而，購屋者需特別注意屋齡 31 年的潛在風險，這可能意味著未來維修負擔較重及貸款成數受限。此外，樓層資訊與坪數配置（37 坪僅 2 房）建議在看屋時特別釐清格局使用效率。若經過專業驗屋確認結構安全無虞，且您能接受老舊社區的管理狀況，這是一筆具備增值空間與收益潛力的標的；若追求現代化新成屋或純居住舒適度，則建議多比較同區 newer 產品。
問與答
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黃世欣(仲介，收取服務費)
暱稱：黃世欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-619428
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 南屯大墩特許 加盟店
經紀業名稱: 上廣不動產有限公司
證號: (112)登字第440122號
跟著欣哥選好房 黃世欣 0932619428
大家好！我是你們的好朋友，也是專業房仲小助手！我在台中南區、南屯區、西區和西屯區耕耘多年，專注於社區、房子、店面、大樓和土地的買賣，讓您輕鬆找到夢想中的家或投資良機。
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