亞洲新灣區  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 寓見亞灣流行音樂中心旁近輕軌｜明亮三房三樓景觀宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：16.8 萬/坪
地址：高雄市苓雅區永平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：4.37 坪
土地面積：5.67 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或看重地段與增值潛力的投資者而言，是一個值得考慮的標的。

值得購買的主要理由：

地段無敵：位處亞灣核心發展區，鄰近輕軌站與知名景點，生活機能與交通便捷度極高。
入手門檻低：以 498 萬的總價即可入主核心區，相比同區域新案具備顯著的价格優勢。
居住格局佳：邊間雙面採光設計，加上三房兩廳的配置，適合小家庭居住。

購買前需注意： 由於屋齡已達 38 年，建議在簽約前與銀行確認貸款年限與成數是否受影響。此外，請預留一筆裝修預算以改善老舊屋況，並考量長期無電梯及無車位的實際需求。若您的預算允許處理整修且能接受步行上楼，這是一筆具備高投資報酬潛力的選擇。

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經紀業名稱: 童心不動產

證號: （104）登字第290015號

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順昌發不銹鋼廠長
欣元商仲南區經理
欣元商仲高雄分公司經理
永慶不動產高雄師大加盟店店長
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永義房屋師大和平店店長
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