善化國小溫馨孝親車  善化買屋 / 善化買房 - 南科好地找寶玉善化國小旁溫馨孝親車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 35

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：25.15 萬/坪
地址：台南市善化區進學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：66.802 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.653 坪
附屬建物面積：16.149 坪
土地面積：32.499 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：約定1戶1年收1000元維護公共空間樹木
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：善化國中小
生活機能：善化零售市場
附近交通：國一安定交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「大家庭且重通勤效率」者，需謹慎評估維護與停車問題。

此物件對於預算有限卻需要大空間的大家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於「5 房 2 廳」的寬敞格局與鄰近善化國小的學區優勢，非常適合子女在學且需照顧長輩的家庭。此外，位於國一安定交流道旁，對於在南科或台南市區通勤的工作者來說，交通條件極為優越。

然而，作為買房者必須客觀考量以下風險：首先，屋齡 21 年意味著購屋後可能需要一筆整修預算，建議聘請專業驗屋師詳細檢查結構與管線；其次，標榜「孝親」卻無電梯，若家中有行動不便的長者，需慎重評估 4 樓爬行的負擔；最後，「無車位」是此物件的重大弱點，務必確認周邊是否有足夠的停車空間或車庫可用。若家庭成員結構適合且能解決停車與老屋維護的疑點，這將是一處兼具實用性與居住舒適度的家。

問與答

我要發問

南科好地找寶玉

王寶玉(仲介，收取服務費)

暱稱：王寶玉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-298753

訂閱：0 (加入)

台灣房屋善化南科特許加盟店

經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司

證號: (109)登字第363154號

南科好地找寶玉王寶玉 0933298753

哈囉！我是你的專業房仲，總是充滿熱情與活力，專注於大台南地區，包括新市、善化、安定、麻豆等美麗的土地！負責任、堅持和毅力是我工作的三大法寶，讓我在房仲界獲得了110、111年單月百萬經紀人員的榮耀，這可不是隨便的稱號哦！

不論你是想買農地、建地，還是其他土地，我都能為你找到最合適的選擇，因為我對每一個地區的了解可說是相當深入！客戶的需求是我最重視的，我會用心聆聽，並且全力以赴為你服務。

所以，親愛的朋友們，無論你對房地產有什麼樣的疑問或需求，都歡迎隨時聯繫我！讓我們一起開啟這趟找到夢想家的旅程吧！??

我家粉絲團