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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：21.53 萬/坪
- 地址：
台中市
外埔區
甲后路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.6 坪
- 土地面積：22.309 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東陽國小、大甲國中、大甲高中、致用高中
生活機能：大甲東商圈
附近交通：近大甲交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東陽國小、大甲國中、大甲高中、致用高中
生活機能：大甲東商圈
附近交通：近大甲交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且以自住為主的買方，投資客需謹慎。
此物件的主要吸引力在於「低總價入主透天」，對於剛成家、預算有限，或是希望為長輩安排寬敞住所的買方來說，是一個高 CP 值的選擇。特別是鄰近大甲交流道與學校的地理位置，提供了相當便利的通勤與生活圈。
然而，買房者必須正視「屋齡 46 年」這一大隱憂。這意味著您不僅要準備較多的裝修預算來確保居住安全，也需考量銀行貸款年限可能受限的問題。若您打算長期持有自住（例如住個 10 年以上），並願意投入資金進行維護與翻新，此物件值得列入考慮；但若期望短期買賣賺取價差，或對房屋貸款年限有高度要求，則建議暫時觀望其他較新的物件。
問與答
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證號: (101)登字第200281號
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