中西區三房車位
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台南買房找家妤 五妃街稀有釋出三房子母車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1490 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.14 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
五妃街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南師附小
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：42.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.09 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：18.22 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：子母雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源與市中心便利性的家庭而言，具有很高的購買價值。其核心優勢在於五妃街的核心地段與南師附小的頂尖學區，這兩者支撐了該區域的房價底氣與未來流動性。
主要建議：
- 貸款評估：由於屋齡已達 27 年，在申貸前建議先與銀行確認貸款成數，以免影響頭款規劃。
- 建商鑑價：建議聘請專業驗屋師或工班確認管線與結構安全，並核算翻修預算。
- 停车確認：雖標題提到子母車位，但資料顯示為坡道平面式，建議再次確認車位大小是否滿足家庭車輛需求。
結論： 若您能接受老屋的維護成本，且購屋目的偏向長期自住與子女教育，此物件是中西區內難得的優質選擇。
問與答
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