※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬
- 參考單價：31.58 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
新興街
地圖
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- 總坪數：183.654 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：166.127 坪
- 附屬建物面積：17.527 坪
- 土地面積：246.716 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後，若有明確營運需求則值得考慮。
主要理由： 此物件具備「交通便利」、「可辦廠登」及「成熟商圈」三大亮點，對於需要實體空間設廠或倉儲的企業來說，是相當實用的選擇。然而，買家必須高度警惕「標題坪數」與「實際資料」之間約 60 坪的巨大落差，這直接影響交易單價與權益。此外，考慮到 29 年屋齡，建議在成交前聘請專業技師進行結構與消防安檢，並依據實際狀況進行議價。若能確認產權無虞且價格與價值相符，這將是一筆具備長期使用效益的置產投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南金牌房仲
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
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服務態度：
房仲電話：0912-126620
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台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
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