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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.76 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
建福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：46.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.09 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 土地面積：26.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前庭車庫
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與預算的購屋者
此物件整體而言具有不錯的實惠性，主要推薦給有子女教育需求或計畫在北部通勤的家庭。其最大的賣點在於「學區資源」與「停車空間」，加上單價在區域內具競爭力，對於首購或改善型買家來說，是進入苗栗市住家的不錯切入點。
然而，您必須將屋齡納入最重要的考量。22 年的老屋意味著您可能面臨較短的貸款年限（通常銀行規定屋齡加貸款年限不超過一定歲數），這會增加您的頭期款負擔。此外，在簽約前強烈建議請專業技師進行老屋鑑價與驗屋，確認水電、防水及結構安全狀況，以避免後續高昂的維修成本。若您能接受老屋特性，並確認銀行貸款條件符合您的財務規劃，這是一個值得入手的物件。
問與答
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邱名秀 邱棠(仲介，收取服務費)
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證號: (104)登字第297136號
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