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中壢房仲大叔 桃園醫院龍壽街＠透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬2480 萬 - 參考單價：54.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍壽街
地圖
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- 總坪數：45.756 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.756 坪
- 土地面積：35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 若您尋求穩定租金收益並願意承擔翻新成本，此物件值得列入考慮；若以自住為主或偏好低維護成本，則建議再評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「地段價值」，位於桃園醫院旁的正路邊，商業潛力與租戶穩定性在該區域中具備優勢。然而，53 年的屋齡是必須正視的風險點，這代表您在購屋後極可能需要編列一筆較高的修繕預備金。加上沒有車位，可能會在招租時稍處劣勢，影響未來租金溢價空間。建議您若有意購買，務必在簽約前委託專業技師進行詳細的結構與管線檢測，確認後續整修成本在可承受範圍內，再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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