※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：21.5 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
溪洲路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高 CP 值、低門檻」的置產首選**，但並非適合所有買家，建議以下列標準評估是否購買：
購買建議：適合首購族、投資客或預算有限但追求三房空間者。
主要理由：
- 性價比極高：在 688 萬總價下擁有 3 房 2 衛，且位於成熟生活圈（十甲、宜昌），對於預算有限的購屋者來說，是極佳的入門選擇。
- 持有成本低：每月管理費僅 500 元，加上現況有車位承租，短期內持有負擔極小，具備「租不如買」的財務優勢。
- 需注意風險：由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，銀行核貸條件可能較嚴格，且未來轉手流動性可能受限。若您打算長期自住或投資收租，此物件性價比極佳；若追求資產快速增值或銀行貸款不成問題，建議評估是否預留更多裝修預算及確認貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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