農舍大溪一般農落羽松  大溪買屋 / 大溪買房 - 桃園土地專家張聖諺大溪瑞福路合法農舍鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6820 萬
參考單價：115.69 萬/坪
地址：桃園市大溪區瑞福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：58.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.19 坪
附屬建物面積：3.76 坪
土地面積：1797.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：30 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位：其它
車位描述：門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議評估結論：適合具備農地購屋資格者，不建議投資客操作。

此物件最大的吸引力在於大溪區的地理位置與標示為合法農舍，對於符合身份（如農業經營能力）的購屋者來說，是一個穩定的長期資產選項。然而，30 年的屋齡是關鍵考量點，除了可能影響貸款額度外，購屋前務必確認房屋結構安全，避免高昂的整修成本。此外，農舍的轉售流動性遠低於一般住宅，買入前需確認自身持有期能配合法規與市場流動性。若您符合資格並打算長期自住或持有，此物件值得深入洽談；若僅作為短線投資，則因法規與流動性限制，不建議購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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