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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：32.66 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
公館仔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.63 坪
- 附屬建物面積：4.21 坪
- 土地面積：24.01 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得認真考慮的購屋機會，特別是對於重視居住品質與三代同堂生活規劃的買家。
主要購買理由：
- 居住機能成熟： 4 房 3 衛的設計在竹南地區的新屋中相當少見，能充分滿足家庭成員的獨立性與隱私需求。
- 近乎全新狀態： 屋齡僅 5 個月，省去裝修的折騰，且採光大面寬設計能提升生活舒適度。
- 價格合理： 單價 32.66 萬在竹南透天區屬於合理區間，總價 1530 萬在當前利率環境下，若財務規劃得宜，是入手的良機。
建議與提醒： 在簽約前，務必進一步釐清「前庭停車」的法律使用權（是否產權獨立或有無租約限制），並實際走訪確認 3 樓上下樓的動線是否會影響家中長輩生活。若上述疑義已消除，且預算能負荷，此物件能為家庭提供長期的優質居住環境。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
暱稱：黃映溱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-923558
訂閱：3 (加入)
竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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