電梯華廈套房透天  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原不動產買賣豐原火車站三房+車位華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1288 萬~~1180 萬 (含車位價)
參考單價：30.39 萬/坪
地址：台中市豐原區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗晶
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.28 坪
附屬建物面積：3.61 坪
共同使用：11.51 坪
車位坪數：2.43 坪
其他面積：2.43 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2717 元/月
鄰近學校：豐原國小豐原國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，特別適合自住需求者。

主要理由： 此物件位於豐原區核心地帶，最大的賣點在於「交通與學區」的完美結合。對於需要搭乘火車通勤或重視學區資源的家庭來說，其便利性無可取代。總價 1,180 萬包含車位，對於三房格局而言性價比尚屬合理，且目前狀況免整理，能節省一筆裝修預算。

購屋提醒： 建議買家在簽約前，務必確認銀行對「22 年屋齡」之貸款成數與年限規定，並實際實地看房確認火車來往噪音及車位實際使用情況，以確保符合生活預期。若能接受老屋特性且資金調配無虞，此為豐原區極具實用價值的自住首選。

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經紀業名稱: 祐翰房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第173084號

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