嘉義房屋專賣嘉義土  東區買屋 / 東區買房 - 後庄麥當勞2房住家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：250 萬
參考單價：14.68 萬/坪
地址：嘉義市東區溪興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.03 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：適合特定目標族群，不建議長期自住家庭作為首選

此物件屬於典型的「低總價、老公寓」類型，是否值得購買取決於您的購屋核心目的：

值得購買的情況：若您為首購族預算有限，或是以投資出租為主，此物件的高性價比（低單價、好地段）能帶來較高的租金回報率。此外，若考量未來潛在的都市更新題材，目前低價進場也有一定空間。
不建議購買的情況：若您計畫長期自住，特別是家中有長者或小孩，頂樓無電梯以及43 年屋齡帶來的維護成本與生活便利性問題需慎重評估。銀行對於老宅的貸款限制也可能影響您的資金規劃。

主要建議：購買前務必確認屋況（尤其是頂樓防水與管線狀況），並預先向銀行確認可貸金額與貸款年限，以確保財務規劃無虞。

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陳錦芬(仲介，收取服務費)

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住商不動産嘉義一銀加盟店

經紀業名稱: 新碩企業社

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