南勢重劃區美三房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 李綺綺工商地產專約~平鎮南勢重劃區3房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：28.19 萬/坪
地址：桃園市平鎮區大連街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎藏樸麗
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.1 坪
附屬建物面積：2.3 坪
共同使用：11.3 坪
車位坪數：10.1 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2763 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南勢國小.平南國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得列為重點看房標的

此物件具備相當高的「自住使用價值」，特別適合需要通勤至台北市區且有子女就學需求的家庭購屋者。其主要理由如下：

首先，交通與學區優勢明顯。台 66 接國道 1 號的位置極具便利性，且鄰近兩所學校，能大幅縮短通勤時間並保障子女就學品質。其次，房屋條件新穎且完整。9 年屋齡搭配含車位之坪數，公設齊全，意味著購屋後可直接入住，無需額外投入裝修資金，能顯著降低購屋成本與時間。最後，總坪數包含車位，在平鎮地區而言，此條件相當具吸引力。

雖然總價 1298 萬需評估您的財務負擔能力，且單價需與周邊實價登錄資料比較，但考量「次新宅」、「免整理」、「學區重劃區」三大亮點，若價格經議價後合理，建議您可優先安排實地看屋，以確認實際採光與視野是否符合預期。

問與答

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