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管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有實質營運需求或長期投資的企業買家
此物件位於平鎮產業園區核心區域，最大的賣點在於「合法排污」與「13 米道路」，這直接解決了許多工業設廠的痛點。加上廠況良好且空間挑高設計佳，對於製造或物流業來說，能立即投入使用並提升效率，節省了翻修時間。
然而，考慮到總價高達 4.7 億，這並非一般個人購屋者可負擔，更適合企業資產配置或大型投資者。建議在簽約前，務必確認「污水許可證」的現況與續期難度，並針對二樓物流動線進行實地測試（如確認貨梯負重與大小），以確保未來營運無虞。整體而言，若是符合目標用途且資金充裕，此物件具備高度的使用價值與投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
商仲夫妻檔-小賜&欣潔
商仲夫妻檔-小賜&欣潔
張賜銘&呂欣潔(仲介，收取服務費)
暱稱：張賜銘&呂欣潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-666790
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋 桃園經國特區 加盟店
經紀業名稱: 昱達工商地產股份有限公司
證號: (101)登字第201949號
桃園商仲夫妻檔 張賜銘&呂欣潔 0927666790/0937777817
❤️百坪小廠到大型工業地，買賣租賃全都有
❤️她想得快，他跑得勤，兩個一起所向無敵
❤️愛鬥嘴CP，工作默契超給力
❤️ 真誠溝通＋實戰經驗＝每次買賣都讓人最安心
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