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新竹徵收地 春明地產 新竹縣新豐鄉青埔子獨立氣派大農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：55.58 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
青埔子
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：77 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：803 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，非一般家庭首選
此物件雖然在建築硬體條件與空間規劃上具有吸引力，特別適合追求低密度生活與大空間的買家，但存在兩項重大疑慮需優先釐清。首先，標題明確標示為「徵收地」，這對於不動產價值與產權穩定性是極大的不確定因素，建議務必向地政事務所確認土地現行法規狀態與未來是否有徵收計畫。其次，農舍的購買資格受限嚴格，若您不具備農民身分，將面臨無法合法過戶或居住的重大法律風險。
綜合而言，若您不具備農民資格，或無法承擔徵收帶來的產權不確定性，此物件風險偏高，不值得購買；若您符合農舍購買資格且經專業法律人士確認土地徵收風險可控，則可考慮作為退休規劃之用，但仍需對資金流動性有足夠的心理準備。建議在簽約前務必查閱土地登記謄本，並諮詢專業法律人士。
問與答
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暱稱：春明地產
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經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
新竹徵收地
春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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