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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：330 萬
- 參考單價：13.38 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
康樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清境公寓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：24.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.13 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：4.44 坪
- 土地面積：6.05 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：無管委會，此棟若有需要維護、維修，5樓住戶會協助此棟住戶聯繫收費。
鄰近學校：康樂國小
附近交通：台東新站、台東機場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：無管委會，此棟若有需要維護、維修，5樓住戶會協助此棟住戶聯繫收費。
鄰近學校：康樂國小
附近交通：台東新站、台東機場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入考慮，但需審慎評估資金與需求。
主要理由： 這是一處位於台東市核心區域的高性價比物件。對於預算有限、年輕家庭或投資客來說，330 萬的總價搭配機場與車站周邊的地段，具有很高的實用價值。康樂國小的學區優勢也為未來的居住穩定性加分。
然而，您需要特別留意兩點風險：第一是貸款條件，由於屋齡已達 30 年，銀行評估可能較為嚴格，請務必先確認貸款成數與年限；第二是居住體能，位於 4 樓無電梯的條件對未來長期居住的便利性有所影響，若您或家人有長輩同住，此點需慎重考慮。
結論： 若您的預算受限於此價位段，且能接受老屋翻新或短期投資屬性，此物件是一項不錯的入門選擇。建議在看屋時，務必檢查水管與電線狀態，並預留 20-30 萬的整修週轉金，以確保入住品質。
問與答
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證號: (113)登字第463486號
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