南區聖南街電梯雙平車
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台南房地管家 南區寶芝林/高樓層大坪數雙平車景觀宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.77 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
聖南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：64.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.87 坪
- 附屬建物面積：7.66 坪
- 共同使用：22.7 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：6560元/半年
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國中、日新國小
鄰近公園：水萍塭公園、金華公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：6560元/半年
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國中、日新國小
鄰近公園：水萍塭公園、金華公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為台南南區一處具備「大坪數」與「頂樓景觀」特色的住宅。
購買建議： 若您與家人非常看重居住空間的寬敞度以及學區資源，且能接受較高單價與屋齡成本，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 居住品質佳：雙戶打通的大空間與頂樓通風採光，能提供更舒適的居家環境，適合長期自住。
- 地段便利：生活機能完整，親子通勤就學方便，且鄰近安平生活圈。
- 待確認關鍵：購買前務必確認車位數量是否與廣告一致、屋頂防水狀況，以及銀行對該屋齡的貸款成數與年限限制，並審慎評估與周邊同類型物件的單價差異，確認投資報酬與居住需求的平衡。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地管家
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林意雯(仲介，收取服務費)
暱稱：林意雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-163409
訂閱：2 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (109)登字第360173號
台南房地管家 林意雯 0912163409
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