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中華路廠房【7720 】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：56500 萬
- 參考單價：37.77 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1495.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：913.55 坪
- 屋齡：4 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實質營運需求之製造業主或長期產業投資者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 硬體條件成熟：屋齡新且載重能力強，能滿足多數工業生產需求，省去了舊廠房結構補強的大筆開銷。
- 地理位置關鍵：位於香山中華路，地緣優勢有利於結合新竹科學園區之產業鏈，交通便利性高。
- 資產配置彈性：獨棟設計提供隱私與自主權，加上可分層出售機制，為未來資產流動性提供了後盾。
結論：若您擁有足夠的購屋資金，且主要用於自營廠房或產業投資，此物件值得優先考慮；但若您資金較為緊湊或追求短線賺價差，則需審慎評估工業區房產的流通速度與持有成本。
問與答
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