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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：615 萬
- 參考單價：11.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
中山二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114祥37884二
- 投標日：115/09/09
- 保證金：123 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：中華經貿中心
- 總坪數：51.549 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.35 坪
- 共同使用：19.199 坪
- 土地面積：3.34 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 24樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：獅甲國中
鄰近公園：星光綠廊 勞工公園 星光碼頭
生活機能：大遠百 新光三越 寶雅
附近交通：捷運 公路 台17
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：獅甲國中
鄰近公園：星光綠廊 勞工公園 星光碼頭
生活機能：大遠百 新光三越 寶雅
附近交通：捷運 公路 台17
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買家」或「需要特定地點商辦的業者」而言，具有一定的購入價值，但需謹慎評估後續持有成本。
主要理由如下：
- 地段與性價比：中山二路屬於高雄核心商業地帶，配合 11.93 萬的單價，在亞洲新灣區周邊的房產中具價格優勢，長期持有具增值空間。
- 法律風險可控：標註產權清楚且負責點交，大幅降低了法拍房常見的「無人交屋」風險，對買方較為友善。
- 屋齡隱憂：32 年的屋齡是最大考量點。若您購買目的是短期炒作，老舊建築可能影響未來轉手價格；若為長期自用或收租，則需預留裝修與維護的預算。
總結來說，若您具備資金並能接受商用持有的稅費成本，且對中山二路地緣有信心，這是一個值得入手的標的，建議進一步確認房屋現況後再行議價。
問與答
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房仲電話：0982-625368
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經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
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