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三民買房
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高雄法拍仲介 拍高雄中學 3房平車 建坪45.5
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1542 萬
1233.6 萬 (含車位價) - 參考單價：27.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
河北二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：111未4
- 投標日：115/06/02
- 保證金：246.99 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：梵塞荷
- 格局： 3+2房(室) 2衛 1廚房
- 總坪數：45.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.97 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：17.45 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：雄中 前金國中 河演國小
鄰近公園：愛河親水公園
生活機能：三民市場 前金市場
附近交通：高雄車站 捷運 公車 台17
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：雄中 前金國中 河演國小
鄰近公園：愛河親水公園
生活機能：三民市場 前金市場
附近交通：高雄車站 捷運 公車 台17
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得審慎考量，適合投資或家庭自用
此物件屬於「地段優異、價格實惠」但「需承擔法拍流程風險」的標的。若您具備足夠的資金調度能力，且願意花時間處理相關法律與貸款程序，此物件值得列入購買清單。
主要理由如下：
- 地段與學區加持： 雄中學區加上高雄車站與愛河親水公園的生活機能，長期支撐力強，自用或出租皆有利基。
- 價格優勢明顯： 單價 33.84 萬含車位，在高雄市區屬於相對親民的價格，尤其適合剛性購屋需求。
- 風險可控： 仲介公司提供產權清楚與點交保證，能降低部分法拍常見糾紛風險。
給您的提醒： 建議在出價前，務必先確認銀行貸款額度是否充足，並請專業律師或仲介協助確認是否有欠稅或隱性租賃狀況，同時預留一筆預算作為老屋修繕之用。若能在價格上達成協議，這是一筆不錯的入市機會。
問與答
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吳佩芳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0982-625368
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經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
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陳純純 0986756747
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