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彰化不動產買賣 鹿港鎮觀光區12套房2棟民宿
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8000 萬
- 參考單價：77.72 萬/坪
- 地址：
彰化縣
秀水鄉
文明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 1廳 14衛
- 總坪數：102.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.94 坪
- 土地面積：38.75 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高資金門檻的商業投資型資產」，而非單純的自用住宅。對於尋求穩定現金流且具備一定風險承受能力的投資者而言，該物件值得考慮。
主要原因有三點：首先，其「現成民宿營運」的特性降低了投資的初期空窗期，能立即產生現金流；其次，「住商兩用」與「角間大面寬」提供極高的經營靈活性，未來可隨市場趨勢轉向長照或商業用途；最後，太陽能板提供的被動收入是加分項。
然而，您必須注意兩個關鍵風險：一是屋齡 31 年所帶來的潛在維修成本與貸款難度，建議購置後需預留足夠的整修預算；二是地址標示差異（標題鹿港、地址秀水），務必核實實際交通動線與行政區福利，並確認周邊民宿法規是否允許長期營運。若您打算購入此產置為家族資產配置或創業用途，此標的具備良好基礎；若是尋求自住或極度保守型投資，則需審慎評估其屋齡與高總價帶來的流動性限制。
問與答
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