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桃園房仲教練合雄首璽4房雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄首璽
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：82.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.22 坪
- 附屬建物面積：5.45 坪
- 共同使用：19.169 坪
- 車位坪數：16.84 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算充足、注重生活品質與空間機能的改善型家庭。主要的購買理由在於其完善的格局規劃（4 房雙衛）以及合雄品牌帶來的優質社區管理，能顯著提升居住舒適度與安全性。此外，位於 14 樓的視野與採光條件良好，車位配置亦為便利性極佳的平面連號車位。
不過，購屋者需留意 16 年的屋齡可能帶來的維護問題，以及每月近 5,000 元的管費開銷。由於廣告標註價格可談，建議買家在議價階段爭取更多空間，並務必確認實際居住坪數是否符合預期。綜合而言，若家庭確實需要大空間且能負荷持有成本，此物件值得優先考慮，建議在確認房屋狀況良好且價格談妥後再行購入。
問與答
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證號: (108)登字第358771號
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