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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
龍華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泱泱樹
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.85 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首次購屋族」或「注重通勤便利的小家庭」**來說，是一個值得認真考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，在总价 1298 萬的價格帶，能夠買到龍潭正市心、全新完工且含車位的電梯大樓，具備很高的實用性與性價比。新社區的居住環境通常比老舊公寓更符合現代生活需求，且 2 衛 2 廳的規劃對於提升生活品質有相當幫助。
然而，由於位於 3 樓，建議您在議價或決定前，務必在不同時段（如傍晚通勤尖峰時段）現場感受噪音與通風狀況。若您的預算有限且主要需求為自住而非短期投資，這是一個能兼顧生活機能與居住品質的穩定選項；但若您對未來增值預期極高，則需留意龍潭新案供給量對轉手價值的潛在影響。
問與答
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