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剛剛好的幸福~近成大高採光美屋況景觀二房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：849 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.51 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀之門
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.46 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：12.78 坪
- 土地面積：2.4 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：寶仁國小,崑山中學,成功大學
鄰近公園：振興公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：寶仁國小,崑山中學,成功大學
鄰近公園：振興公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件整體評價為「值得考慮」，特別適合在成大周邊工作或就讀的買家，以及尋求租金收益的投資者。
主要理由：
- 地理位置與機能：位於北區核心地段，鄰近成功大學與開元商圈，日常採買與交通便利性極高，且學區資源明確。
- 居住品質：高樓層帶來的良好採光與景觀，加上社區公設完善，能維持良好的生活質感，且屋況整理過可直接入住，省去裝修麻煩。
- 價格與配置：總價 849 萬含車位，單價在台南北區算屬合理，兩房格局對於單身或新婚家庭剛剛好用，流動性佳。
- 注意事項：購買前建議詳細檢視車位機械設備運作狀況，並了解社區管理費的使用明細及公共設施狀況，以評估未來可能的隱形成本。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-535254
訂閱：1 (加入)
東森房屋 台南成功海安 加盟店
經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
台南好屋推薦 吳皇慶 0915650928 林子渝 0938535254
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