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高雄房屋《高雄市皇后套房》
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：270 萬
- 參考單價：22.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
壽昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：11.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.76 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：3.42 坪
- 土地面積：0.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合投資或首購族，居住品質需權衡
此物件對於「投資回報」或「首次購屋」的買家來說，是一項值得納入考慮的選擇。主要理由在於其總價門檻低，且位於生活機能極佳的成熟商圈，租金收益穩定，能快速實現資產現金流。然而，由於屋齡已近 30 年且位於高樓層（若無電梯），居住舒適度與未來轉手的流動性會受到一定限制。若您主要目的是長期收租或資金有限先買入，這是一筆高 CP 值投資；但若您追求較佳的居住空間或希望未來容易轉手，建議需評估銀行對老屋的貸款條件以及無電梯爬樓對未來的影響。
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