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恆春墾丁假期高投報套房(三) 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：140 萬
- 參考單價：13.56 萬/坪
- 地址：
屏東縣
恆春鎮
恒公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.322 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.305 坪
- 共同使用：3.016 坪
- 土地面積：1.551 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：330 元/月
管理描述：飯店式管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立僑勇國小、縣立恆春國中、國立恆春高級工商職業學校
鄰近公園：恆春兒童公園、古城珊瑚公園步道、 恆春石牌公園
生活機能：恆春公有市場、山金果菜行、恆春黃昏批發市場、恆春夜市
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：330 元/月
管理描述：飯店式管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立僑勇國小、縣立恆春國中、國立恆春高級工商職業學校
鄰近公園：恆春兒童公園、古城珊瑚公園步道、 恆春石牌公園
生活機能：恆春公有市場、山金果菜行、恆春黃昏批發市場、恆春夜市
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般購屋者購買，僅適合具備特定需求的高階投資客。
主要理由如下：
- 資金門檻與流動性風險：此物件最核心的限制在於「不可單獨販售，須三戶一併購買」。雖然單戶 140 萬看似低廉，但實際總價需達 420 萬以上，且交易對象受限，未來要脫手變現將非常困難，不適合追求資金流動性的買家。
- 屋齡與居住品質：30 年的屋齡加上頂樓位置，在居住舒適度（如隔熱、設備老舊問題）與未來維護成本上存在隱憂。若是自用，空間僅 10.3 坪且為頂樓，舒適度較低。
- 資訊準確性需確認：廣告標題與實際地址（標題含左營鼓山，實為恆春）存在顯著落差，建議務必向經紀人確認資訊是否為誤植，以免後續產權或地段判斷產生誤會。
結論：若您已持有恆春地區物業且有意擴大投資組合，並能接受一次投入 400 多萬且長期持有的計畫，此物件可作為配置選項。反之，若是一般自住或尋求資金靈活性的投資，則不推薦入手。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
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室內電話：(07)522-3888
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