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【南科置產顧問】 南科全新優質首選雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬 (含車位價)
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大營段豐榮里
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：80 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：73 坪
- 土地面積：32.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於台南新市區的雙車別墅，對於**「高預算、大家庭、重視隱私與空間」**的買家來說，是一個相當有吸引力的選擇。其核心價值在於 80 坪的寬敞格局與南科地段的便利性，特別適合需要在附近工作且需要容納多成員的家庭。
是否值得購買？ 視您的財務能力與居住需求而定，屬於「值得考慮」的優質自住物件。
主要理由如下：
- 實用性與舒適度高：5 房 6 衛的規格在同價位區間少見，能完美解決多人口家庭的動線與隱私需求。
- 地段與通勤優勢：新市區緊鄰南科，交通便利，兼具生活機能與就業距離，長期居住價值穩固。
- 需評估的風險點：您必須評估每月房貸對現金流的壓力，並確認 4 樓無電梯的動線是否會影響家中長輩或未來規劃。若能接受高持成本與流動性較低的事實，這將是一處能長期享受的高品質居處。
問與答
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