近衛武營.武慶商圈. 鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高雄找屋推薦衛武營公園陽台進出低總價三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~988 萬~~978 萬 (含車位價)
參考單價：25.84 萬/坪
地址：高雄市鳳山區武慶二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：康庭娃娃國
格局：開放空間
總坪數：37.841 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.286 坪
附屬建物面積：3.86 坪
共同使用：13.695 坪
土地面積：3.416 坪
樓別/樓高： 4樓 / 19樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-108號
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1823 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新甲國小.瑞豐.鳳甲國中
鄰近公園：衛武營公園.鳳山運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：二聖輕軌站.機廠站.公車站.客運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得推薦，適合首購族或中長期投資者。

主要理由： 此物件位於衛武營生活圈核心地帶，具備極高的性價比。雖然屋齡近 30 年，但「低總價入戶三房一車位」是最大賣點，對於剛性需求家庭而言，能以較少預算獲得完整的三房格局與優質公共設施（公園、輕軌）的權衡非常划算。尤其對於通勤高雄市區或楠梓科學園區的購屋者，交通優勢明顯。建議購入前務必請專業技師勘查建物結構與管線狀況，並確認社區修繕基金狀況，以確保長期居住安全與權益。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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