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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1566 萬
- 參考單價：23.18 萬/坪
- 地址：
雲林縣
北港鎮
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 5衛 1廚房
- 總坪數：67.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.57 坪
- 土地面積：17.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立南陽國小,縣立北港國中
鄰近公園：口袋公園
生活機能：全聯
附近交通：長老會站7307路線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立南陽國小,縣立北港國中
鄰近公園：口袋公園
生活機能：全聯
附近交通：長老會站7307路線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合投資者或有多代共居需求者，純自住需慎選。
此物件位於北港鎮的核心地段，擁有極佳的交通與教育資源，對於有收租需求或一樓經營事業的買家來說，是一個值得考慮的標的。其「住商用」的靈活性以及周邊完善的學校與商店設施，能維持相當的租金競爭力。
然而，若您是作為家庭主要自住，建議需權衡以下兩點關鍵風險：首先，30 年的屋齡代表未來可能面臨的維修成本與銀行貸款限制；其次，無車位加上五樓無電梯的配置，對於有車家庭及長輩居住來說，便利性將大打折扣。此外，單價每坪 23 萬在舊屋市場中略顯昂貴，建議您在議價時應將屋齡折舊與無車位的因素納入考量，爭取合理價格，並在簽約前請專業技師進行建物安全檢查。
問與答
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