近羅東2房車位美華廈
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宜蘭房仲小君 廣興商圈近羅東2房車位美華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
748 萬 - 參考單價：28.53 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
水源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水源大院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：26.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.52 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：11.97 坪
- 車位坪數：7.86 坪
- 土地面積：8.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：專人管理代收包裹
鄰近學校：北成國小 國華國中
鄰近公園：羅東運動公園 西安公園
生活機能：羅東市場
附近交通：羅東火車站 羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：專人管理代收包裹
鄰近學校：北成國小 國華國中
鄰近公園：羅東運動公園 西安公園
生活機能：羅東市場
附近交通：羅東火車站 羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於首購族或小型家庭而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，性價比高。在冬山鄉與羅東交界的廣興商圈，擁有電梯大樓、車位且屋齡僅 8 年的物件，單價約 28.53 萬並不算昂貴，對於預算有限的購屋者相當友善。 其次，生活機能完善。鄰近羅東火車站、市場與公園，兼具交通便利與生活品質，非常適合重視通勤效率的家庭。 然而，購屋前需特別注意兩點：一是頂樓驗屋，必須確認屋頂防水與隔熱狀況是否完好，避免入住後維修困擾；二是確認價格，資料中 748 萬與 788 萬有落差，建議與仲介確認最終成交價，以免產生誤會。
若經過詳細驗屋確認屋況無虞，這是一間能夠平衡居住品質與預算的優質物件，建議可以安排實際賞屋。
問與答
宜蘭房仲小君
宜蘭房仲小君
洪瑜君(仲介，收取服務費)
暱稱：小君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-101192
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 羅東林場文化 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (114)登字第489492號
我是 宜蘭房仲小君 ｜洪瑜君
羅東在地房產顧問? 0976-101-192
一個把「房子」當成「人生故事」在經營的房仲。
在宜蘭這片土地上，我看過無數次的相遇與轉換——
有人換屋，是為了孩子的未來；
有人出售，是為了人生下一段旅程。
我做的，不只是成交，
而是陪你走過那個關鍵決定的時刻。
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未來的某一天，你會很慶幸現在做了這個選擇。
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