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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：23.53 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
富農路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：35.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.37 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：15 坪
- 土地面積：12.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視居住品質的自住首購族，或尋求宜蘭鄉鎮靜謐環境的買方來說，值得列入購買評估。主要理由在於總價 838 萬在新屋條件下，包含了高價值的車位，且屋況近乎全新，能大幅節省購屋後的管理成本。冬山站周邊的機能與鄰近公園學校的優勢，足以支撐長期自住需求。
然而，建議您在看屋時特別留意3 樓採光與通風狀況，並確認「精裝」的具體施工品質，同時評估是否需要自行出資修復第二衛浴。若您主要考量的是短期資產增值，則需考量鄉鎮區房產的流動性較慢特性。
問與答
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