礁溪市區雙併冠軍別墅  礁溪買屋 / 礁溪買房 - 房屋土地農舍曉華礁溪市區雙併冠軍別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2400 萬
參考單價：36.36 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉礁溪路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：無
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.2 坪
附屬建物面積：5.8 坪
土地面積：43.999 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合預算充足且重視生活品質的家庭。

主要理由： 此物件的最大亮點在於其**「市區稀缺性」與「實用格局」**。在礁溪市區能找到 5 房 4 衛、且擁有良好採光的雙併別墅機會非常少，特別是一樓的孝親房設計，充分考慮了長幼共居的居住需求。建築僅 12 年屋齡，結構新穎且風格現代，入住後幾乎無需大改裝。

然而， buyers 需斟酌的是總價門檻與車位配置。2400 萬的總價在宜蘭地區屬高價區間，且合法車位僅 0.5 個，需評估自身停車需求。若您預算允許，且希望尋找一處兼具私密性、機能性與資產價值的自住住所，此物件是極具競爭力的選擇。建議在簽約前務必仔細核對謄本與車位範圍，並評估後續房屋維護的精力與成本。

問與答

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房屋土地農舍曉華

白曉華(仲介，收取服務費)

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21世紀不動産宜蘭新月加盟店

經紀業名稱: 全勝房屋企業社

證號: (105)登字第304351號

房屋土地農舍曉華白曉華 0985265698

您好！我是您的專業房仲，非常高興能與您分享我的服務。我擁有誠實、負責和細心的特質，這讓我在每一次交易中都能以最專業的態度面對每一位客戶。我始終堅持以熱情和幽默的方式，讓購屋過程充滿愉悅的氛圍。

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