新莊買屋 / 新莊買房 - 嘉遠帶你看好房新妝低樓靜美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：56.03 萬/坪
地址：新北市新莊區中泰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
總坪數：25.88 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件適合追求「即期入住」且重視「生活便利性」的家庭買家，但對於預算與未來增值抱持不同目標的買家，則需特別留意風險。

是否值得購買：條件式推薦

主要理由如下：

地理位置優勢：新莊中泰街與佳瑪商圈的連結，確保了日常生活的便利性，這是老屋中少見的保值要素。
實用的居住條件：三房兩衛且各房有窗的配置，加上「全新整理」的屋況，能直接解決老屋常見的髒亂與裝修痛點。
成本與風險的權衡：鑑於屋齡已達 43 年且無電梯，單價 56 萬/坪在老公寓市場中偏高。若您計劃長期持有並期待都更紅利，此物件值得評估；若您偏好新大樓的設備與較低的貸款壓力，建議再比較周邊新案或電梯透天物件。建議務必先確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，以免影響購屋財務規劃。

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