中港國小  新莊買屋 / 新莊買房 - 嘉遠帶你看好房面寬方正大坪數一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2140 萬
參考單價：55.06 萬/坪
地址：新北市新莊區中平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：38.87 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但追求大空間，或不介意一樓環境的特定購屋族群。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估居住品質。

主要理由：

性價比高：每坪單價控制在 55 萬左右，且擁有 7 米面寬與近 39 坪的大空間，對於追求室內寬敞度的買家而言，CP 值極高。
機能完善：坐落新莊中平路核心區域，生活機能成熟，對於不需依賴電梯通勤的家庭（如無老人同住者）或投資客，便利勝過劣勢。
潛在風險：一樓隱私與採光較差，加上 37 年屋齡可能帶來的修繕負擔，建議您在看屋時特別注意防水情況與周邊環境安全。若您計劃長期自住並能接受一樓特性，或打算進行內部格局重塑，此物件是一個值得深入探討的選擇。

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