泰山買屋 / 泰山買房 - 嘉遠帶你看好房 18甲金典四房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1890 萬~~1865 萬 (含車位價)
參考單價：47.65 萬/坪
地址：新北市泰山區仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：現代金典
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：41.59 坪 (包含車位面積)
車位坪數：5.6 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估預算與換屋時機。

此物件主要亮點在於「稀缺性」與「實用性」，擁有重劃區內少見的四房含車位格局，且社區為兩戶一樓的邊間設計，居住品質與隱私度高，非常適合有成長型家庭需求的買家。周邊生活機能成熟，不用依賴車程即可滿足日常需求。

然而，您必須考量兩個關鍵點：一是屋齡已達 20 年，建議看屋時仔細檢查管線與防水情況，並評估未來可能的維護成本；二是總價近 1900 萬在泰山區屬高標，需確認該價格與同區新成屋相比是否具備足夠的增值空間。若您預算允許且以自住為主，這是一檔品質不俗的住宅；若側重短期投資或預算緊縮，則建議再尋找性價比更高的標的。

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