新莊買屋 / 新莊買房 - 嘉遠帶你看好房美裝潢邊間一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 56

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：78.46 萬/坪
地址：新北市新莊區自信街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：20.24 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預算有限但重視生活機能」**的購屋者來說，是一個值得納入考慮的選擇，但並不適合對居住品質或未來轉手價值有高要求的族群。

主要理由如下：

性價比與地段：雖然每坪單價約 78.46 萬對老屋而言不低，但考慮到新莊區成熟地段及全明邊間的格局，對於剛需族群來說，是用價格換取了便利的生活圈與即住環境，省去了裝修成本。
老屋風險評估：49 年的屋齡是最大考量點。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全及管線狀況，並提前確認銀行對該屋齡的貸款額度是否符合您的財務規劃。
居住定位：由於是一樓且無電梯，非常適合有長輩同住或對爬樓梯敏感的購屋者。然而，需特別注意隱私與採光（雖為邊間，一樓仍較易受遮擋）及安全防護措施。

結論：若您計畫自住且預算緊湊，此物件是切入新莊的好起點；若您是為了投資或長期資產增值，建議多比較同區域有電梯或較新的物件，以降低持有風險。

問與答

我要發問

嘉遠帶你看好房

高嘉遠(仲介，收取服務費)

暱稱：高嘉遠

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-216997

訂閱：1 (加入)

台灣房屋幸福加盟店

經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號: (107)登字第337309號

您好，我是您信賴的房地產專業經紀人高嘉遠。

我在台灣房屋新莊幸福店任職多年，擁有豐富的市場經驗與專業知識。誠實、負責是我一直堅持的工作原則，讓每一位客戶都能放心地與我合作。不論您是在尋找新莊泰山買房賣房的仲介推薦，或是需要專業的資產規劃，我都是您最安心的選擇。

我在新莊、泰山與五股這三個區域深耕多年，擁有深厚的市場了解與人脈資源，能為您提供最準確的行情分析與持續的售後服務。我的專業領域不僅涵蓋住宅買賣，亦深入研究投資物件及租賃市場。過去幾年，我獲得多項業界獎項，見證了我在此領域中的努力與成就。我相信，優質的服務與真誠的態度，是我贏得客戶信任的關鍵所在。

如果您正在考慮購屋或投資，或對當前市場有任何疑問，歡迎立即與我聯繫。讓我們一起找到屬於您的理想房產，共同實現您的夢想！

【嘉遠帶你看好房】
高嘉遠 0986-216-997

我家粉絲團