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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：31.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅川西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鮮境大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.88 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：賴厝國小
生活機能：北平路黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：賴厝國小
生活機能：北平路黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住。
主要理由： 此物件在台中北區的價格與坪數搭配下，具備相當高的性價比。高樓層的視野與通風條件，加上 3 房 2 廳 2 衛的實用格局，非常適合三代同堂或有子女的家庭。此外，完善的周邊生活機能（市場、學校、公園）與交通便利性（國一交流道），能顯著提升日常生活的舒適度。
提醒事項： 由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必確認大廈的公共基金餘額與近期維修紀錄，並預留一筆預算作為房屋裝修或未來可能的社區大修分攤。若您不介意老屋的維護成本並追求高樓層視野與實用的空間規劃，此為一個不錯的入手機會。
問與答
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侯祥維(仲介，收取服務費)
暱稱：侯祥維 尚好
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房仲電話：0916-161778
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經紀業名稱: 祥禹開發有限公司
證號: (109)登字第374081號
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土生土長嘉義六腳人，在地深耕多年。
案件配對迅速，市場行情調查。
房屋土地相關問題，請與我聯繫。
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