善化國小，五房孝親
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【南科置產顧問】 善化國小旁｜幸福花園孝親車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.15 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
進學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：66.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區便利且計畫長期自住的家庭來說，是一間值得重點考慮的房源。最大的吸引力在於緊鄰善化國小的地理位置，能有效節省通勤時間，同時五房四衛的配置完美解決三代同堂的居住需求。總價 1680 萬包含車位與庭院，在台南善化區域的透天市場中具備一定的性價比。
然而，買房者必須正視屋齡約 21 年的事實，建議預算中需預留老屋修繕或翻新的費用，並仔細評估四樓無電梯對於家中長輩的居住便利性。若您以自住為主要目的，重視生活空間與子女就學便利，且能接受老屋條件，這間房子能提升家庭的居住幸福指數；若主要考量為短期投資，則需審慎評估區域的增值潛力與流動性風險。
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