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近園區【璞石】綠意美二房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.33 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興築璞石
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.607 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：關東國小、科學工業園區實驗高級中學國中部、實驗高級中學、 清華大學
鄰近公園：關新公園
生活機能：關東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：關東國小、科學工業園區實驗高級中學國中部、實驗高級中學、 清華大學
鄰近公園：關新公園
生活機能：關東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於科技從業人員、新婚夫妻或投資客來說，具有很高的購買價值。
主要理由如下：首先，地點位於新竹核心發展區，鄰近科學園區與清大，確保了極強的自住剛性需求與租賃穩定性；其次，總價 1658 萬含車位，單價在該區域具競爭力，且 2 房 2 廳格局方正實用，符合小家庭或單身貴族居住需求。
然而，若您是人口較多且對衛浴數量有強烈需求的家庭，1 衛的設計可能略顯不足。建議在鑑價前，確認「樹梢景觀」是否為實際視野且無未來新建物遮擋風險。整體而言，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的標的，值得列入優先看房清單。
問與答
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