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大城十二月滿｜四房B1平車｜次頂樓視野戶 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.9 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城十二月滿
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5170 元/月
管理描述：季繳15510元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小、東山高中
附近交通：74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5170 元/月
管理描述：季繳15510元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小、東山高中
附近交通：74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清學區細節
這棟物件對追求居住舒適度與家庭空間的需求者來說，相當值得列入考慮名單。其主要優勢在於「次頂樓視野」與「4 房大坪數」，在同等價位中較少見到屋齡新、格局方正且通風良好的邊間戶。加上鄰近中國醫醫療資源與 74 號快速道路，生活機能與交通連結性俱佳，非常適合有計畫長期居住的家庭。
然而，建議您在決策前務必先做兩項確認：第一，請務必與當地房仲或公所核對該門牌確切的「學區歸屬」，確認是否確實能就讀標題所提及的學校，因為地址位於北屯樹孝路，行政區與標示名有時會有差異。第二，考量每月近五千元的管費，建議在議價時可要求了解公共基金的提撥狀況。若學區確認無虞且價格符合您預算，這將是一筆高CP 值的購屋選擇。
問與答
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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