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左營買屋賣屋 衛武營鳳新高中五甲社區雙衛浴開窗公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：796 萬
- 參考單價：32.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.621 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.086 坪
- 附屬建物面積：2.535 坪
- 土地面積：8.197 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，對於重視學區資源、預算有限但追求生活機能，且能接受老舊公寓居住條件的購屋者而言，此物件值得列入考慮。
購買建議理由：
- 地段與未來性：位於鳳山與左營交界處，享有衛武營與 Outlet 的區域發展紅利，具備長期持有利基。
- 居住硬體：雙衛浴開窗的格局在 44 年屋齡的公寓中屬於稀缺資源，舒適度高於一般老舊房型。
- 學區優勢：忠孝國小與國中的學區是房價保值的重要支撐，適合有小孩的家庭。
注意事項： 購屋者需特別注意屋齡對銀行貸款的影響，建議在簽約前進行專業的水電與結構檢測，以評估後續整修成本。若您對銀行貸款年限有嚴格要求，或無法承受老公寓可能的維護壓力，則建議再觀望其他物件。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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