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惠宇 珍稀釋出｜北屯Costco捷運特區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇千曦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.49 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住舒適度」與「地段便利性」的購屋者而言，具有高度吸引力。
值得購買的理由：
- 地段優勢明顯：北屯 Costo 捷運特區為台中熱區，生活機能完善，通勤與購物極為便利，保值性相對穩健。
- 硬體條件優質：惠宇品牌與新穎屋齡能減少後續修繕麻煩，且附帶可安裝充電樁的車位，在該區域屬稀缺優勢，實用價值高。
- 格局機能性強：三房兩廳配置適合家庭居住，採光良好，居住品質有保障。
建議與風險： 儘管條件優異，但總價超過 2500 萬需評估個人財務負荷。若預算允許，此為自住優選標的；若以投資為首要目標，則需考量當前高單價下的租金報酬率與未來漲跌風險。建議預約現場實地檢視採光、噪音及車位動線細節後再行決定。
問與答
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證號: 113登字第466464號
大家好，我是 宛芸 Amanda
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