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富宇班芙春泉｜十期重劃區｜東山雙學區宅｜二房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：班芙春泉
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 這棟物件對於有子女就學需求的中產家庭來說，是值得優先考慮的自住房產。主要理由在於其位於台中北屯十期重劃區的核心地段，且擁有極為珍貴的「東山雙學區」優勢，步行上學的便利性對於家長而言價值極高。此外，富宇品牌的建築品質與通風良好的格局設計，能確保居住的舒適度。
購買建議： 若您的主要目的是自住並規劃子女未來教育，此物件非常適合，建議可以進一步確認 2 樓樓層對採光與噪音的實際感受。但若您考量投資獲利或未來轉手速度，則需謹慎評估。20 年的屋齡可能導致銀行貸年限縮短，加上緊鄰 74 號高架道路閘道，潛在的噪音干擾可能是影響未來買受人口的因素之一。建議在議價時，可將屋齡與噪音因素納入考慮，並仔細檢視房屋水電狀況後再決定是否購入。
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