昌平商圈新裝停車透天  北屯買屋 / 北屯買房 - 專任北屯昌平商圈蓋好蓋滿全新整理門前可停車透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬
參考單價：55.31 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：39.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.53 坪
附屬建物面積：4.03 坪
土地面積：23.29 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國小崇德國中
鄰近公園：三分埔公園昌平公園
生活機能：昌平市場金谷巷市場
附近交通：捷運文心崇德站松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件對於追求「地段核心」與「實用大空間」的家庭買家來說，是一個值得關注的標的，但建議持保留態度，詳細評估後再行決定。

主要理由如下：

值得購買的理由： 此物件的最大賣點在於「土地價值」與「便利性」。在北屯核心區域擁有門前私有停車位且坪數寬敞的透天房產相當稀缺。對於重視通勤、學區（松竹國小、崇德國中）以及希望一步到位擁有大四房的買家而言，這裡的生活機能與空間規劃能提供極高的居住品質。且房子已重新整理，省去了高昂的裝潢成本與時間。
需要謹慎考量之處： 屋齡 53 年是最大的變數。雖然內部裝潢新穎，但建築本體的老化風險需要由專業技師進行詳細勘驗。此外，銀行對於高屋齡透天的貸款成數可能較低，買家需確認自身的資金調度能力。同時，實際使用空間與登記坪數的落差（60 坪對 39.56 坪）可能涉及法律認定的問題，建議在簽約前確認產權狀態，避免後續爭議。

總結： 若您具備一定的資金彈性，且經過專業鑑價確認結構安全，這是一筆具備傳家價值的資產；若您尋求的是貸款條件寬鬆、維護成本極低的次新成，則建議多比較周邊同區物件。

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