鹿港福興買房
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福興鹿港買房番社美厦C101
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898.9 萬
- 參考單價：51.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
番社美厦
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.469 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.5 坪
- 附屬建物面積：1.969 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對年輕首購族或長期自住者。
主要理由：
- 車位價值高： 總價包含兩個平面車位是此案最大的亮點。在當前車位普遍昂貴的情況下，雙車位的附加價值能大幅提升居住便利性與未來轉手的流動性。
- 生活機能成熟： 地點位於鹿港生活圈核心周邊，市場、學校與交通配套完善，對於需要通勤或照顧學童的家庭來說非常便利。
- 居住品質佳： 全新 0 年屋齡搭配頂樓 (有電梯) 的低密度設計，能提供比老舊公寓更好的居住體驗與視野。
注意事項：
雖然總價 898.9 萬對於小家庭來說不算低，但考量到「含雙車位」與「全新」的屬性，單價 51.46 萬仍有其合理性。建議買家在看屋時，務必特別確認頂樓的防水保固狀況，並確認單坪 17 坪的空間規劃是否符合自家未來的居住需求。若以自住為主，這是一個品質與地段兼具的選擇；若以投資為主，則需評估該區域的長期人口流動趨勢。
問與答
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暱稱：買房地產找阿振
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-374095
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經紀業名稱: 銓富企業社統編60820105
證號: (98)登字第134584號
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