田中市區透天不動產
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田中火車站公園旁美透天 田中房地買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
697.9 萬
650 萬 - 參考單價：24.61 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
興工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.41 坪
- 土地面積：27.389 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟田中火車站旁的透天住宅，整體而言**「值得考慮，但需謹慎評估」**。
值得購買的理由： 物件最大的亮點在於**「地段與環境」**。正對公園的視野提供了優異的居住舒適度，且已完成管線更新，解決了老宅最令人擔心的隱形安全問題。加上鄰近車站與學校，生活機能與通勤便利性皆佳，適合重視生活品質或需要照顧子女就學的家庭。
需要考量的因素： 然而，46 年的屋齡是主要阻力。這意味著您無法避免老建築的維護成本，且銀行貸款額度可能會受影響。此外，3 房僅配 1 衛的配置在家庭成長後可能成為瓶頸，加上無車位也是實用的短板。
建議： 若您預算能容許後續可能的翻修，且對居住環境的寧靜與景觀有高度要求，這是一個不錯的選擇。但若您的首要考量是未來快速轉手或完全不想負擔老屋修繕，建議進一步比較同區域的新成屋價格或與屋齡較新的物件。
問與答
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謝銘浩(仲介，收取服務費)
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